Thẩm định giá là một lĩnh vực đặc thù. Để thành lập công ty thẩm định giá vào năm 2025, các doanh nghiệp không chỉ cần chuẩn bị nguồn lực mà còn phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý và tiêu chuẩn chuyên môn do Nhà nước quy định. Vậy, những điều kiện cụ thể nào cần được lưu ý? Hãy cùng W2O khám phá chi tiết qua bài viết sau!
Công ty thẩm định giá là gì?
Công ty thẩm định giá là một doanh nghiệp được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp, có chức năng thực hiện các hoạt động thẩm định giá tài sản. Thẩm định giá là quá trình mà cơ quan, tổ chức hoặc cá nhân có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản theo các tiêu chuẩn thẩm định giá do pháp luật quy định.
Hoạt động này phải tuân thủ theo quy định của Bộ luật Dân sự và các văn bản pháp luật liên quan, đảm bảo giá trị tài sản được xác định phù hợp với giá trị thị trường tại thời điểm và địa điểm cụ thể, phục vụ mục đích cụ thể như:
- Định giá tài sản để vay vốn ngân hàng.
- Định giá tài sản trong quá trình mua bán, chuyển nhượng.
- Định giá tài sản phục vụ các giao dịch liên quan đến pháp lý, tranh chấp hoặc đấu giá.
Xem thêm: Thủ tục thành lập công ty xây dựng nhỏ cập nhật 2025
Các tiêu chí xác định công ty thẩm định giá
Để được công nhận thành lập công ty thẩm định giá hợp pháp, doanh nghiệp cần đáp ứng các tiêu chí cơ bản sau:
Đăng ký thành lập theo Luật Doanh nghiệp: Doanh nghiệp phải có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hợp pháp.
Được Bộ Tài chính cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá: Đây là giấy phép quan trọng khẳng định doanh nghiệp đáp ứng đủ các điều kiện về nhân sự, chuyên môn, và quy trình theo quy định pháp luật.
Đội ngũ thẩm định viên đủ tiêu chuẩn: Công ty phải có tối thiểu 3 thẩm định viên về giá được đăng ký hành nghề.
Các loại hình công ty thẩm định giá và điều kiện thành lập
Công ty thẩm định giá TNHH một thành viên
Công ty TNHH một thành viên khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá cần đáp ứng:
- Điều kiện pháp lý: Có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
- Nhân sự chuyên môn: Ít nhất 3 thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp, trong đó một thẩm định viên phải là chủ sở hữu công ty.
- Người đại diện pháp luật: Giám đốc hoặc Tổng Giám đốc phải là thẩm định viên đăng ký hành nghề.
Công ty thẩm định giá TNHH hai thành viên trở lên
Để thành lập công ty thẩm định giá, điều kiện cần đáp ứng bao gồm:
- Pháp lý: Có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
- Nhân sự: Có ít nhất 3 thẩm định viên hành nghề, trong đó tối thiểu 2 thành viên góp vốn.
- Quy định vốn góp: Phần vốn góp của thành viên tổ chức không vượt mức quy định của Chính phủ.
- Người đại diện pháp luật: Phải là thẩm định viên đăng ký hành nghề.
Công ty thẩm định giá theo hình thức cổ phần
Công ty cổ phần muốn thành lập công ty thẩm định giá cần đáp ứng các yêu cầu:
- Số lượng thẩm định viên: Tối thiểu 3 thẩm định viên, trong đó có ít nhất 2 cổ đông sáng lập.
- Phần vốn góp: Vốn góp của tổ chức không được vượt mức quy định.
- Người đại diện: Là thẩm định viên có đăng ký hành nghề.
Công ty thẩm định giá theo hình thức hợp danh
Điều kiện thành lập công ty thẩm định giá theo dạng công ty hợp danh:
- Số lượng thẩm định viên: Có ít nhất 3 thẩm định viên, trong đó 2 người là thành viên hợp danh.
- Người đại diện pháp luật: Giám đốc hoặc Tổng Giám đốc phải là thẩm định viên hành nghề.
Doanh nghiệp tư nhân thẩm định giá
Doanh nghiệp tư nhân muốn thành lập công ty thẩm định giá cần đáp ứng:
- Số lượng thẩm định viên: Tối thiểu 3 thẩm định viên hành nghề, trong đó chủ doanh nghiệp là một thẩm định viên.
- Người đại diện pháp luật: Giám đốc doanh nghiệp phải là thẩm định viên hành nghề.
Điều kiện đối với thẩm định viên về giá
Trước khi tổ chức thành lập công ty thẩm định giá, các thẩm định viên cần đáp ứng các tiêu chuẩn sau:
Năng lực hành vi dân sự đầy đủ: Thẩm định viên phải có đủ năng lực pháp lý theo quy định của pháp luật.
Chứng chỉ đào tạo: Được cấp chứng chỉ đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá bởi các cơ quan được Bộ Tài chính công nhận.
Trình độ chuyên môn: Tốt nghiệp đại học hoặc sau đại học thuộc các ngành liên quan như: kinh tế, luật, kỹ thuật, hoặc chuyên ngành thẩm định giá; Có thời gian làm việc thực tế ít nhất 36 tháng trong lĩnh vực chuyên môn kể từ khi tốt nghiệp.
Phẩm chất đạo đức: Yêu cầu trung thực, khách quan, liêm chính trong công việc.
Quy trình/thủ tục thành lập công ty thẩm định giá 2025
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ thành lập công ty thẩm định giá
Hồ sơ đăng ký thành lập công ty thẩm định giá bao gồm:
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.
- Điều lệ công ty.
- Danh sách cổ đông, thành viên góp vốn (nếu có).
- Giấy tờ pháp lý của các thành viên và người đại diện theo pháp luật.
- Chứng chỉ hành nghề thẩm định giá.
Bước 2: Nộp hồ sơ vừa chuẩn bị tại cơ quan đăng ký kinh doanh
- Nộp tại Phòng đăng ký kinh doanh qua Cổng thông tin điện tử quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.
- Sau 3-5 ngày làm việc, hồ sơ được thẩm định và phản hồi.
Bước 3: Hoàn thiện các thủ tục sau thành lập
- Khắc con dấu, treo biển hiệu.
- Mở tài khoản ngân hàng và thông báo với cơ quan thuế.
- Đăng ký chữ ký số điện tử.
- Kê khai và nộp thuế môn bài.
Bước 4: Xin cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá
Hồ sơ thành lập công ty thẩm định giá muốn đủ điều kiện cần bao gồm:
- Chứng chỉ hành nghề của thẩm định viên.
- Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
Lưu ý quan trọng khi hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá
Công ty cần đảm bảo tính chính xác và minh bạch
Công ty cần thực hiện thẩm định giá một cách chính xác, dựa trên dữ liệu đáng tin cậy và phân tích có cơ sở. Công ty cần thực hiện minh bạch trong việc công bố các thông tin liên quan đến phương pháp, cơ sở dữ liệu, và kết quả thẩm định để khách hàng có thể hiểu và tin tưởng.
Tuân thủ tiêu chuẩn thẩm định giá
Hoạt động thẩm định giá yêu cầu tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn thẩm định giá do Bộ Tài chính ban hành, bao gồm các quy trình, phương pháp, và nguyên tắc định giá. Công ty thẩm định giá phải thường xuyên cập nhật những thay đổi hoặc bổ sung mới trong tiêu chuẩn và quy định pháp luật.
Cập nhật thông tin thị trường
Sau khi thành lập công ty thẩm định giá, doanh nghiệp cần liên tục cập nhật các thông tin mới nhất về biến động thị trường, bao gồm giá trị tài sản, xu hướng cung cầu, và các yếu tố kinh tế vĩ mô ảnh hưởng đến giá trị tài sản. Sử dụng dữ liệu thị trường chính xác, từ các nguồn uy tín, để đưa ra các kết quả thẩm định sát thực tế.
Đảm bảo bảo mật thông tin tuyệt đối
Dữ liệu khách hàng và các thông tin thu thập được trong quá trình thẩm định cần được bảo mật tuyệt đối. Công ty nên thiết lập quy trình bảo mật thông tin nghiêm ngặt, đảm bảo rằng chỉ những cá nhân hoặc bộ phận có thẩm quyền mới được truy cập dữ liệu.
Nếu bạn đang có ý định thành lập công ty thẩm định giá, hãy đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định và tìm hiểu kỹ lưỡng để tối ưu hóa thủ tục làm việc. W2O luôn sẵn sàng đồng hành, hỗ trợ và cung cấp những giải pháp chuyên nghiệp nhất để giúp bạn hiện thực hóa mục tiêu kinh doanh một cách hiệu quả và bền vững.
Mời bạn đọc thêm: Chi tiết thủ tục thành lập công ty xuất khẩu lao động 2025
